买房子对于很多普通老百姓来说都是关系到一辈子的大事，不管是价格还是质量都牵动着购房人的心，近两年，因为房子质量问题而产生的业主维权事件也在全国各地不断上演。那么对于普通购房者而言，如果才能知道自己的房子质量是否过关呢，今天小编就告诉你一个简单易学的方法，收房的时候自己也可以检测哦！

一.前期准备

1.前提三书两证要齐全

在办理商品房入住手续时，开发商应取得并有义务向业主出示“两书一表”，即《　住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证件齐全，才能说明商品房质量符　合国家有关部门权威认可的标准，如果没有，则业主有权拒绝收房。

分别是：小榔头一只（用于检验房子前提与空中是否空鼓）、空鼓锤一只（用于轻敲　墙面来诊断墙面是否有空鼓）、全能表一只（用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通）、卷尺一只（用　于测量房子的净高），靠尺一只（用于检测墙面平整度偏差）。

一.检测步骤

1.地面空鼓检测

用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓，如果听到沉闷的空空的声音，则表示有空鼓。缺陷判断：地面空鼓面积大于４００ｃｍ有裂纹且每间房多于２处，则为施工质量缺陷。

用卷尺测量房屋高度，数值对比分析房顶倾斜，从地面取四个点，用卷尺测量房高，如果数值不一样，说明房屋倾斜。缺陷判断：墙角阴阳角垂直度偏差，用肉眼观察，或者准备靠尺进行墙面　检测，墙面阴阳角垂直度偏差大，要求整改或者装修时弥补。

3.给排水检测

检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，要打开水　阀看排水是否流畅。

4.门窗质量检测

实操检测门窗密闭性能是否存在变形问题，用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁，损坏门套，长期居住上口砌块有塌落的风险。

5..电气安全检测