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晚期验收

2458人已浏览 时间 : 2019-11-30 14:43:12

导语:新居装潢结束,首先,要做好装修后的质量验收。这最主要的就是“隐蔽工程”、木工、油漆、金属及一些杂项的验收。其中对“隐蔽工程”的验收尤为重要,因为“隐蔽工程”不过关而造成的投诉占了很大的比例。由于“隐蔽工程”摸不着看不见,工程质量伸缩性大,施工过程监督难度大。一些不负责任的施工队往往把“隐蔽工程”变成了“隐患工程”,给客户造成了重大损失。所谓“隐蔽工程”,是指家庭装修中隐蔽…

新居装潢结束,首先,要做好装修后的质量验收。这最主要的就是“隐蔽工程”、木工、油漆、金属及一些杂项的验收。其中对“隐蔽工程”的验收尤为重要,因为“隐蔽工程”不过关而造成的投诉占了很大的比例。由于“隐蔽工程”摸不着看不见,工程质量伸缩性大,施工过程监督难度大。一些不负责任的施工队往往把“隐蔽工程”变成了“隐患工程”,给客户造成了重大损失。

所谓“隐蔽工程”,是指家庭装修中隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程,包括电器回路、给排水、煤气管道、用于固定支撑房屋荷载的内部构造等。

“隐蔽工程”质量从材料开始

首先,在装修的选材上,装修公司要为客户负责,使用那些顺应市场发展潮流、高质量的装修材料。比如,给水管道就是很重要的一项“隐蔽工程”,选择什么样的水管,决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。在装修中,现在很多“马路装修队”和一些不负责的家装公司利用这些“隐蔽工程”中向客户推荐使用“镀锌管”或不合格的PVC管等,其实国家早已明令规定,在我国各城镇新建住宅中禁止使用冷镀锌管作为给水管。而正规装修公司,不会因为是“隐蔽工程”就降低成本蒙骗客户。则会向客户推荐使用铝塑复合管、pp-r管或者更为优秀的铜水管。尤其是铜水管,能抑制细菌生长,保持饮用水清洁卫生,99%以上的细菌进入铜水管后5个小时后就自行消失。

“隐蔽工程”设计要规范

不少老房子在装修时,需做电路改造,因为都是“隐蔽工程”,客户无法检查,不负责任的施工队随便在墙体开槽、布线,根本不考虑住宅内的电路设计规范。将“隐蔽工程”升级为“隐患工程”。据了解,今年3?15,由中国科协科学技术普及部、建设部住宅产业化促进中心和国际铜业协联合咨询时,告诉客户用电负荷设计应在6千瓦以上、分支回路应在8回以上、固定插座应不少于25组,表前线截面应不小于10m㎡、分支回路截面不小于2.5m㎡,空调等大功率电器最好单独走一条4m㎡的线路,厨房和卫生间回路最好用4m㎡的铜线等。对于装修时,如何设计分支回路、固定插座、选择电线等“隐蔽工程”都应有良好的设计和规范的施工,如施工队对“隐蔽工程”不负责任,“隐患工程”将造成很大的生活不便。

“隐蔽工程”施工要规范

管道渗漏造成顶棚损坏是“隐蔽工程”违规比较突出的现象,由于管道安装后不易检查,很多不合格的装修公司利用这种不易检查的“隐蔽工程”偷工减料,在所有管道施工完毕后,施工人员不按照有关规定经过注水、加压检查有没有跑、冒、滴、漏等程序,而直接交工了,这些业主在收房时很难检查,都是隐蔽工程部分,客户用肉眼是很难发现问题,一旦发现出了问题,重新改造管道,不仅劳民伤财,还搞得人身心疲惫。

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